Wajib Coba, Ini Cara Simple Menghemat Listrik di Rumah yang Efektif!

Sumber: pinterest.com

Mengingat kebutuhan kita terhadap energi listrik tidak pernah ada habisnya, meminimalisir tagihan listrik yang membengkak dengan menerapkan pola hidup hemat penting sekali untuk dilakukan. Kerap sekali kita mempunyai kebiasaan buruk dalam memakai listrik, bahkan ketika di siang hari. Dampaknya terasa setelah accumulation di akhir bulan.

Kalau kamu pusing karena setiap bulan tagihan listrik jadi membengkak. Maka, kamu perlu mengetahui cara menghemat listrik di rumah. Caranya simple kok, yaitu dengan mengubah kebiasaan dalam memakai listrik dan melakukan tips and trik di bawah ini. 

1. Masak Nasi di Rice Cooker dengan Air Panas

Sumber: pinterest.com

Tau gak sih, geng? Memasak nasi dengan rice cooker membutuhkan daya listrik yang cukup besar, lho. Kalau kamu sering menggunakan rice cooker untuk memasak nasi sehari-hari, sebaiknya gunakan air panas untuk memasak nasi di rice cooker. Ini akan membantu menghemat listrik kamu serta menghemat waktu memasak nasi jadi lebih singkat.

2. Cabut Kabel dari Stop Kontak saat Tidak Digunakan

Sumber: pinterest.com

Tak sedikit orang yang membiarkan kabel steker tercolok di stop kontak selama seharian. Padahal, kebiasaan ini membuat tagihan listrik jadi membengkak, karena kabel steker yang masih tersambung tetap mengkonsumsi daya listrik meski tidak terhubung dengan alat elektronik seperti televisi, komputer, charger HP, dan lain sebagainya. Jadi, untuk menghemat listrik di rumah, mulailah dengan mencabut steker saat tidak digunakan. Bukan cuma menghemat listrik saja, mencabut kabel steker juga membantu mencegah terjadinya korsleting,

3. Memanfaatkan Ventilasi Udara

Sumber: pinterest.com

Cara menghemat listrik selanjutnya adalah dengan memanfaatkan ventilasi udara di rumah. Kalau rumah kamu memang tidak banyak ventilasi udara, kamu bisa mencoba memperbanyak kisi-kisi dan jendela di dalam rumah. Dengan begitu, rumah kamu bakal terasa lebih sejuk, dan kamu pun dapat mengurangi penggunaan AC.

4. Matikan Peralatan Elektronik ketika di Malam Hari

Sumber: pinterest.com

Malam hari adalah waktu yang tepat buat menghemat listrik dengan maksimal.  Karena saat di malam hari aktivitas kita jadi berakhir dan saatnya untuk istirahat. Hindari kebiasaan meninggalkan TV yang masih menyala saat tidur dan gadget yang masih di charger. Ada baiknya matikan lampu saat kamu ingin beristirahat, ini akan membantu menghemat listrik sekaligus merilekskan tubuh kamu.

5. Perbanyak Tanaman di Rumah

Sumber: pinterest.com

Memanfaatkan potensi alam bisa kamu lakukan untuk membantu menghemat tagihan listrik di rumah. Kehadiran tanaman hijau bakal membuat lingkungan rumah terasa lebih sejuk dan segar. Jika sudah begini, kamu pun bisa mengurangi penggunaan pendingin ruangan.

6. Gunakan Barang Elektronik Sesuai Kapasitas dan Kebutuhan

Sumber: pinterest.com

Menggunakan barang elektronik sesuai dengan kapasitas dan kebutuhan adalah salah satu cara efektif untuk menghemat listrik. Misalnya, memakai mesin cuci yang sesuai dengan kapasitas serta tidak overload ketika penggunaan. Menggunakan televisi dan kulkas dengan watt yang tidak terlalu besar juga bisa dijadikan pilihan terbaik. Pokoknya, jangan menggunakan barang elektronik hingga melampaui kapasitasnya, sebab kalau barang elektronik bekerja sangat keras akan membutuhkan banyak tenaga listrik.

7. Sumber Energi Alternatif

Sumber: pinterest.com

Untuk membantu menghemat listrik di rumah, kamu juga dapat menggunakan sumber energi alternatif. Salah satunya panel surya. Sumber energi satu ini mampu mengubah cahaya matahari menjadi sumber energi listrik. Sehingga tidak membutuhkan bahan bakar tertentu untuk menghasilkan energi listrik. Energi yang dibutuhkannya pun gratis dan mudah didapatkan. Meski harga panel surya cukup mahal, tapi penggunaanya memiliki banyak keuntungan dalam jangka panjang. Kamu bakal merasakan tagihan listrik yang sangat hemat dengan panel surya.

Berbagai cara tadi bisa kamu coba dan terapkan agar tagihan listrik kamu tidak membengkak.

Read More

Dongkrak Pasar Properti Asian Games

Perhelatan Asian Games Jakarta Palembang 2018 membawa dampak positif bagi ekonomi Indonesia, termasuk dalam sektor properti. Kesuksesan pesta olahraga bertaraf internasional tersebut meningkatkan reputasi Indonesia di mata dunia.

Bagus meneruskan, pasar properti yang sedang tertekan malah berpeluang menarik investor asing untuk bekerjasama dengan para pemilik properti yang memiliki tanah di lokasi strategis. Hal ini karena arus kas (cash flow) investor asing yang kuat sehingga tidak terlalu mengandalkan penjualan awal.

"Impact langsung yang dirasakan adalah investor-investor properti dari luar itu semakin positif untuk masuk ke Indonesia," ujar Senior Director of Office Service Colliers International Indonesia, Bagus Adikusumo di Jakarta."Mungkin awal-awal tahun mereka akan mengalami koreksi terhadap sales-nya, tetapi in the long run pada saat siklusnya naik, mereka sudah memiliki properti-properti dengan lokasi yang baik," ujar dia.

Tersedianya lokasi properti strategis ini disebabkan keraguan pihak pengembang lokal dalam mengambil risiko melihat kondisi properti yang sedang tertekan. Sebaliknya, investor asing berpikir secara jangka panjang.

"Awal-awal penjualannya mungkin tidak terlalu cepat, tapi lama kelamaan apartemen akan terjual dan gedung akan terisi, karena yang namanya properti selalu terjadi apresiasi," lanjut Bagus.

Walaupun hingga saat ini dampaknya masih bersifat jangka pendek, pembangunan infrastruktur di berbagai daerah seperti pembangunan MRT dan LRT dalam rangka pesta olahraga terbesar di Asia itu akan menjadi faktor berkembangnya pasar properti.

Bagus mengatakan, kawasan Jabodetabek merupakan kota metropolitan terbesar kedua setelah Tokyo sehingga pemerintah tengah menggenjot konektivitas melalui pembangunan LRT dan MRT. Apabila sudah berjalan, konektivitas ini akan meningkatkan properti di sekitarnya.

Pengaruh Asian Games pada Sektor-Sektor Properti

Efek pagelaran Asian Games ini pun terasa pada beberapa sektor properti di Jakarta. Dari sektor properti apartemen, hasil riset Colliers International Indonesia mencatatkan ada peningkatan tingkat hunian sebanyak 10 hingga 12 persen pada kuartal tiga (Q3) dibandingkan dengan kuartal sebelumnya (q-o-q).

Di Jakarta, pengaruh Asian Games paling terasa di sektor hotel. Data riset mengindikasikan adanya kecenderungan peningkatan hunian pada Juli dan Agustus. Pesta olahraga tersebut dinilai cukup memberikan dorongan atas pertumbuhan sektor hotel karena meningkatnya jumlah tamu.

Selain itu, meningkatnya citra Indonesia di kancah internasional pasca Asian Games diprediksi mendorong masuknya retailer-retailer baru ke Indonesia pada 2019, khususnya di bidang food and beverage. Para retailer ini diperkirakan fokus ke daerah Jabodetabek terlebih dahulu sebagai kawasan dengan ekonomi yang cukup kuat dibandingkan daerah-daerah lain.

Read More

Tips agar Tak Terjebak Properti Bermasalah

Belakangan ini headline media massa banyak dihiasi kabar tentang kasus proyek properti raksasa yang bermasalah. Padahal properti tersebut sudah banyak dibeli oleh para investor, termasuk investor ritel bermodal tidak besar. Maklum, harga properti yang ditawarkan bukanlah jenis properti premium.

Apa mau dikata, di tengah jalan tiba-tiba kasus ini mencuat dan membuat banyak kalangan yang terlanjur membeli menjadi kalang kabut.

Begitu juga dengan kasus investor pembeli proyek-proyek premium di tanah reklamasi yang terpaksa gigit jari. Kasus ini menjadi pelajaran penting bagi peminat investasi di sektor properti.

Laiknya investasi di instrumen apapun, apakah itu sektor riil atau paper investment, risiko akan selalu ada. Namun, risiko investasi bukan berarti tidak bisa dikelola atau diminimalisasi. Setiap investor memiliki tanggung jawab pribadi untuk memahami risiko-risiko sebelum aksi investasi dilakukan.

Nah, bagaimana dengan investasi di sektor properti? Yuk, simak 5 tips penting investasi properti berikut ini:

1. Ketahui profil pengembang

Rekam jejak si pengembang properti sangat penting untuk mengukur seberapa besar risiko yang Anda tanggung. Terutama bila Anda membeli atau berinvestasi pada properti yang statusnya masih indent.

Sebagai informasi, kebanyakan pengembang memang sudah aktif memasarkan properti mereka jauh sebelum bangunannya berdiri. Sehingga, sistem inden dalam investasi properti menjadi hal biasa.

Dengan mengetahui profil pengembang, Anda bisa mengukur kredibilitasnya. Apakah proyek yang pernah dia pasarkan ada yang mangkrak? Atau, adakah proyek yang dia kembangkan pernah tersandung masalah hukum?

2. Tanyakan status perizinan

Pengembang yang bertanggung jawab seharusnya hanya memasarkan proyek yang status legal perizinannya sudah beres. Namun, dalam praktiknya, banyak para pengembang nakal yang nekat memasarkan sebuah proyek padahal status legal formal perizinannya belum beres.

Maka itu, bila Anda hendak berinvestasi di sektor properti yang membutuhkan modal tidak kecil, mau tidak mau Anda perlu proaktif memastikan bahwa urusan perizinan proyek properti yang ditawarkan tersebut sudah aman.

3. Lakukan riset ke sumber ketiga

Jangan pula malas untuk meriset lebih dulu ke sumber ketiga, apakah itu media massa atau media sosial tentang prospek proyek properti tersebut. Bila ada gelagat yang kurang baik, sebaiknya Anda memilih bersikap lebih waspada.

Ingat, acapkali melalui marketing yang sangat hebat, sebuah produk yang sebenarnya tidak layak dipasarkan, malah laris manis. Jadi, sikap kehati-hatian sangat penting dimiliki oleh calon pembeli properti.

4. Pahami syarat dan ketentuan

Dalam perjanjian jual-beli proyek properti yang indent, pasti dipaparkan syarat dan ketentuan yang berlaku apabila di tengah jalan proyek bermasalah, atau saat target serah terima unit properti molor dari waktu yang dijanjikan.

Nah, agar risiko kerugian bisa diminimalisasi, pastikan Anda memahami secara detail apa saja yang tertera dalam perjanjian jual-beli tersebut. Termasuk di sini adalah mengetahui syarat dan ketentuan refund atau pengembalian dana apabila proyek tersebut terhenti di tengah jalan atau tersandung masalah hukum.

5. Tujuan dan strategi investasi

Tips lain adalah memastikan apa tujuan investasi properti Anda dan bagaimana kelak strateginya. Banyak orang sengaja berburu properti di pasar perdana atau saat peluncuran pertama kali supaya bisa mendapatkan harga promo atau harga lebih murah, dan kelak akan melepasnya ketika pasar sekundernya sudah mulai terbentuk.

Ada juga investor yang membeli properti untuk simpanan jangka panjang dan baru akan melepasnya setelah jangka waktu agak lama agar mendapat harga terbaik. Ada juga yang sekadar ingin membeli sebagai rumah kedua.

Dengan 5 hal tersebut, Anda bisa meminimalisasi risiko terjebak investasi properti bermasalah.

Read More

Tips Mempersiapkan untuk Rencana Pensiun

Terkadang kata 'pensiun' menjadi hal yang menakutkan bagi para pekerja. Ini karena belum siapnya mereka untuk menghadapi situasi ini.

Seharusnya, pensiun menjadi sesuatu yang membahagiakan karena di saat seperti itulah Anda dapat benar-benar beristirahat dari kejamnya dunia kerja dan tidak memikirkan tumpukan tugas serta target yang harus dilampaui.

Namun bagi orang yang belum mempersiapkan hal tersebut dengan baik, maka mereka patut takut dan cemas karena jika pada saat itu Anda tidak akan mendapatkan lagi tunjangan tinggi per bulannya.

Jangan khawatir masih ada waktu bagi Anda untuk mempersiapkannya, mau tau langkah apa saja yang harus dilakukan untuk mempersiapkan pensiun Anda? Berikut merupakan 3 tipsnya:

1. Membeli properti

Mulailah memikirkan untuk memiliki properti sejak dini karena aset ini lah yang tiap tahun nilainya akan selalu naik. Memiliki aset ini selagi kerja akan tidak terasa begitu sulit karena Anda masih memiliki penghasilan untuk menutupi biaya angsuran tiap bulannya.

2. Memiliki Deposito

Jika Anda sudah menabungkan uang untuk tabungan pensiun, dan tidak ingin mengganggu tabungan tersebut maka ada baiknya tabungan tersebut Anda depositokan saja.

Dengan deposito Anda dapat menabung dengan aman dan pada waktu yang telah ditentukan Anda mendapatkan suku bunga tertentu.

3. Mulailah untuk Berbisnis Online

Jika Anda sudah mau mendekati masa pensiun, maka mulailah untuk berpikir dan membuat bisnis online. Jika bisnis sudah sukses sebelum Anda pensiun maka hal ini akan membantu keuangan Anda saat ini.

Mulailah dengan bisnis yang sederhan misal menjual pakaian atau makanan serta kue-kue lucu yang selalu menjadi incaran pembeli. Tidak hanya itu saja, saat masa pensiun tiba Anda tidak perlu memusingkan untuk mendapatkan uang dari mana lagi. 

Read More

Generasi Milenial untuk Pengusaha Properti

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) mendorong generasi milenial untuk menjadi pengusaha properti yang mumpuni. Salah satunya dengan aktif melakukan edukasi kepada mahasiswa dan pelajar di berbagai kampus dan sekolah di Indonesia.

Seperti yang dilakukan Direktur Utama Bank BTN Maryono di Kampus Institut Pertanian Bogor (IPB) akhir pekan lalu.

“Kehadiran generasi milenial di industri properti sangat dibutuhkan karena mereka dapat memberikan inovasi yang tepat untuk pengembangan dan pemasaran produk hingga akses pembiayaan untuk generasi yang kelak mendominasi 34 persen populasi masyarakat Indonesia pada tahun 2020 nanti,” ujar Maryono dalam keterangannya.

Maryono menjelaskan, edukasi sangat penting dilakukan bagi generasi melinial agar mau terjun menggarap bisnis properti. Itu karena prospek investasi properti saat ini sangat menjanjikan.

Hal ini seiring dengan maraknya pembangunan infrastruktur dan perkembangan transportasi massal yang menjangkau daerah pelosok hingga kota-kota besar di seluruh Indonesia.

“Kehadiran Bank BTN di kampus, berdirinya Housing Finance Center untuk memberikan workshop, pelatihan dan pengembangan merupakan salah satu strategi kami meningkatkan jumlah pengusaha properti serta kualitas para developer,” jelas Maryono.

Menurut Maryono, ada delapan alasan mengapa menjadi pengusaha properti menarik yaitu ketersediaan lahan yang terbatas membuat investor memegang kontrol, daya juang ketika berinvestasi sangat tinggi, nilai aset dapat ditingkatkan dengan modal minimum, mendapatkan capital gain dan cashflow, tidak menyita waktu, bank lebih suka memberikan pinjaman dengan jaminan properti dan investasi properti menjadi favorit investor besar atau kaya.

Maryono optimistis, para generasi milenial berpotensi sukses bergelut di sektor properti di Indonesia karena prospeknya yang cemerlang.

Ketertarikannya mengajak generasi milenial menjadi pengusaha properti, karena mereka diproyeksi menjadi tulang punggung ekonomi bangsa yang menentukan masa depan Indonesia.

"Untuk itu, kami berharap generasi milenial melirik bisnis properti yang ceruknya masih besar dan belum tergarap maksimal," pungkas dia.

Dalam catatan Bank BTN, selisih kebutuhan rumah dengan kapasitas pengembang masih lebar di Indonesia.

Adapun kebutuhan rumah masih besar, yakni sebesar 800.000 unit per tahun, sementara kapasitas pembangunan rumah para pengembang hanya sebesar 250.000 hingga 400.000 unit per tahun.

Perbaiki Kualitas Kredit, BTN Lelang Rumah Sitaan

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) serius untuk menjual rumah-rumah sebagai aset kredit yang bermasalah kepada masyarakat sebagai salah satu upaya korporasi dalam memperbaiki kualitas kredit.

Apa yang dilakukan BTN mendapat respons positif dari masyarakat terbukti dengan banyaknya rumah terjual dan masyarakat yang berminat untuk membeli melalui portal online yang disiapkan BTN untuk jual beli rumah second tersebut.

Semenjak diluncurkan pada tanggal 9 Februari 2018 lalu, jumlah peminat rumah lelang dari Portal www.rumahmurahbtn.co.id milik PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk semakin meningkat.

Per September 2018, tercatat sebanyak 6.430 peminat yang mengikuti lelang rumah agunan BTN, sementara total hunian yang terjual sebanyak 563 unit, dengan nilai keseluruhan sebesar Rp 139,4 miliar.

Hunian yang berlokasi di Bekasi, Depok, Serpong , Semarang, Purwakarta, Jambi, Balikpapan dan Makassar menjadi favorit para peserta lelang.

“Pelelangan agunan dari KPR atau KPA yang macet merupakan salah satu upaya kami untuk memperbaiki kualitas kredit perseroan dan lewat portal rumahmurahbtn, lebih efektif menarik peminat,” kata Direktur BTN, Nixon Napitupulu dikutip dari keterangan tertulis, Kamis, (11/10/2018).

Untuk menarik peminat, rumah sitaan BTN yang didaftarkan dalam portal www.rumahmurahbtn.co.id sudah mencapai 12.326 unit dengan nilai total Rp 1,8 triliun.

Rumah sitaan tersebut merupakan rumah yang bisa dibeli masyarakat lewat proses lelang dengan variasi harga di bawah Rp 100 juta hingga di atas Ro 1 miliar.

“Tidak hanya rumah, tapi juga tanah dan juga apartemen yang bisa dibeli lewat proses lelang yang berjalan secara transparan,” kata Nixon.

Read More